地区別に年間駐車場料金を大雑把に見てみます。年間での表示なのでそれなりの額になりますね。, 本当に概算程度の表示ではありますが、市街地において安いところでは月5000円から高いところでは50000円というところですね。, ここで確認しては欲しいのが、市街地であれば北海道であっても年間60000円かかるということで、これは車維持費に大きく影響します。, もちろん、東京都心部では車維持費が100万円ぐらいになるのはいうまでもありません・・・, できれば月の固定費を安くして車維持費を節約したいところですから、こちらでは駐車場を安く借りる方法を説明していきます。, 意外に知られていないことですが、良い車は市場に出回る前に業者間で買われてしまい、一般の人が良い車を安く買う事が出来ません。, 「安い車を発見した！」ということで喜んでいられる状況ではなく、質が悪いから安いという現実を知っておく必要があります。, 逆に良い中古車は高い金を出して探すことになりますが、今はネットで業者間取引されている一般非公開車両を見ることが出来ます。, またネットだと有利な事が多く「最長１０年保証」「返品に対応」と普通に店舗で探すよりお得です。, もしあなたが中古車選びで失敗したくないならば、ネットから業者と同じ立場で車探しをオススメします。, 実は地域によって駐車場の料金というのはだいたい決まっていて、おそらく最も高いであろう東京特別区の中心である「千代田区・港区・中央区」において、月間５万円以上となっていて、駐車場代金はその場所の地価に相関しています。, 東京都港区においても、中には４万円未満の月極駐車場はありますが、相場より安い駐車場は何かしら理由がある場合が多く、今回お話ししたいのはこの「何かしら理由」を見つけて、駐車場を安くしようということになります。, 賃貸の家と同じで、条件が悪くなるほど家賃を低くして入居者を募集するわけですが、駐車場も基本的には同じです。, つまり、人気があるところから埋まっていく反面、このような駐車場は高いということになります。, 便をとるか、金をとるかで、ここでは金をとる選択をした場合にどうすればよいのかをみていきます。, 不便な場所の駐車場は当然借り手が見つからないので、周りの駐車場よりも多少安くなっていることが多いです。, いずれの場合も、お金があれば借りない駐車場であり、基本的には人気がない駐車場です。, 住宅地から離れた駐車場とは、例として区画が区分されている地域に存在しやすく、住宅区画で道や川を挟んで商業区画や工業区画という状況で、住宅区画以外のところは当然人気が出ずらい駐車場です。, さすがに１ｋｍ離れたところで借りるというのはほとんどの場合ありませんが、数百メートルぐらいなら十分に駐車場を安くする理由になります。, 例として挙げたような住宅区画などの区分がしっかりされている地域では、特に狙いたい駐車場を安くする方法です。, 駐車場は車を利用することが前提のものですので、入出庫が難しい場合には、それだけで避けられる傾向があります。, これは間口が狭いことで止めづらく出し入れしづらい駐車場、また構造上切り返しを何度もしなければいけない駐車場や、後退で中距離を進まなければいけない駐車場などもあります。, 特に変な形の土地を駐車場にしている場合に、入出庫が難しい駐車場になりやすいので、変な形をした駐車場を発見した場合に、空きがあれば安い駐車場である可能性があります。, 大きさ制限のある駐車場とは、例えば軽自動車しか止められない面の駐車場であったり、ＳＵＶなどの高さがある車が止められない駐車場であったりと、建造物の中にある駐車場はこの制限付きが多いのが特徴です。, そして都市部では土地も限られていることから、このような大きさ制限付きの駐車場は少なくありません。, ただし、この大きさ制限のない駐車場はむしろ「高い駐車場」として、相場よりも高めの設定となっていて、大きさ制限がある駐車場が普通の価格になっているという地域もあります。, そのため、大きさ制限があるからといって、それが一般的な東京特別区の中心部などでは、むしろ駐車場を安くする要素ではないとも言えますので、地域性があるということを知っておきましょう。, 機械式など入出庫に手間がかかる駐車場とは、入出庫のたびにパレットを移動しなければ車の出し入れができない駐車場を指します。, こちらも都市部においてよく見かけるものであり、特定のパレットを呼び出してそこへ駐車するタイプの駐車場です。, もう説明している段階からわかると思いますが、入出庫のたびにパレット移動があるので、駐車するためには毎回数分以上を要します。, これが急いでいるときにはとても厳しく、通勤で車を使っている方にとっては遅いパレット移動を見ているとイライラするはずです。, このような不便があること、そして機械式は機械投資の金額にもよりますが、立体的に車が止められることもあって、土地当たりの駐車場の収入も大きくなりますので、自然と駐車場代金も安くなる傾向があります。, 通勤に車を使う方や日頃から車を利用する方には向いていませんが、週１回のレジャー利用で車を利用する方にとっては、駐車場代金を安くできる良い選択と言えますね。, 不動産会社は仲介の手数料で収入を得ていますが、儲かる案件と儲からない案件があります。, 例えば入居用の物件であれば、建物を構えて付加価値をつけて、中長期的に貸し出しを行うので、儲かることが予想されます。, ですが、駐車場の場合には、土地オーナーが税金に掛かる代金を、土地を置いておくよりはマシという程度で舗装をして、税金代を捻出するために、駐車場にしているような状況ですから、あまり儲からない案件なのです。, そんな儲からない案件に対しては、どこも積極的ではなく競争もたいして起こらないですから値段が同じようなところで設定しているというのが現状であることを考えると、どこも似たり寄ったりの金額になってしまうわけです。, このように、駐車場は立体駐車場などがある地域を除けば空いている土地をただ活用したいというだけですから、土地の所有者もある意味どうでもよいのかもしれません。, 舗装状態でいえばコンクリートやアスファルトよりも砂利や土という状態が悪い駐車場のほうが、月々の駐車場賃貸料は安くなります。, また、屋根の有無によっても月々の駐車場賃貸料金は変わってきますので、より不便な状況の駐車場のほうが安く借りられるということになります。, ただし、特に舗装状態は車の種類によっては注意が必要で、古い車や高級車は水はけが悪い駐車場を使うべきではありません。, 古い車の場合には、シャシーなどが錆びる原因になりますし、高級車では強風時に砂が当たって傷がつくことや、泥水を巻き上げるので洗車を頻繁に行う必要があります。, 逆に言えばこれらに当てはまらない車、例えばオフロード用のSUVなどでは、むしろ汚れているほうが見た目も良いので、砂利だろうが屋根なしだろうがむしろ好都合といえるかもしれません。, つまり、舗装状態や装備が悪い駐車場は車種を選ぶということで、車種の条件や許容ができるならば、このような要素の駐車場を探してみるのはいかがでしょうか。, 現在借りている駐車場料金を交渉するのは、ここで挙げている駐車場を安く借りる方法でも難しい部類に入ります。, というのも、駐車場は賃貸契約に基づいて行われていますので、契約期間中は相当なことがない限りは値下げ交渉はできません。, また、その地域の駐車場が足りてない場合には、貸主有利になりますので、交渉するぐらいならば出ていけ！ということで、契約を更新しない可能性もあります。, 契約の更新時に同条件の安い駐車場や、それよりも安い条件の悪い駐車場を引き合いに出して、落としどころの価格で交渉すればうまくいく可能性があります。, いずれにおいても時期や状況、そして交渉能力がものをいうために、簡単ではありませんが駐車場の移動もなしに安くできるので、タイミングが合えば試してみて欲しい方法の一つです。, 普段、その家の駐車場が空いているかなんて考えることはありませんから、なかなか発見できなかったりしますが、意識すると空いているスペースを見つけることが出来ます。, こういった駐車場は不動産屋などに当然出るものではありませんから、自分で探す必要があります。, しかしながら、探すことが出来れば間に業者が入らないこともあって、相場よりも安く駐車場を借りることが出来ます。, 現在は「あきっぱ」などの便利なアプリはありますが、結局比較されれば値段が高くなってしまうので、比較されていない状況で駐車場を探すことが大切です。, そのため、この使っていない民家の駐車場を探す方法は、まさに足で探すという点で、出来る人とそうでない人がわかれる方法です。, なお、町内会などがあれば参加したときに聞いてみると簡単に見つかったりしますし、見ず知らずの人に駐車場を貸すというわけでないので、家主も割と協力的でおすすめです。, 不動産屋では、駐車場案件は積極的に儲けようというものではないのですが、オーナーにとってはやはり契約者が居ないよりも居る方がよいわけです。, ただ、自分で契約者を見つけるとなるとやはり面倒ですから、そこで不動産屋に契約者を探してもらうような構図になっています。, このような状況を考えると、不動産オーナーは貸したいと考えていて、仲介料などを取る不動産屋は積極的ではない。, 建物と違い使用による損耗などを考える必要性が少ないため、駐車場については退去する場合の規定をしっかりと定める程度で良いのも、仲介者を通さずに済む理由のひとつです。, 間に不動産屋が仲介していませんから、構造的に月極駐車場の賃借料を安くすることができます。, そもそも、不動産屋に土地などを任せるというのは営業や管理を任せるというところですから、駐車場のようにたいして管理が必要無い物件は不動産屋に任せていないケースも多いのです。, 手間はかかりますが、見つけた場合には借主である車オーナーにどこと契約したか聞いてみるのもよいでしょう。, さて、ここまではどのように安い駐車場を探すかという話でしたが、次に安くなる駐車場の要素についてお話していきます。, 入り口に鉄板が敷いてあるような泥まみれ駐車場は例外としても、砂利が引いてあるような管理するよりもとにかく安く土地を転がしているような場所は当然安くなりますね。, ただし、雨が降った場合などの泥や湿気による車のダメージは少なからずありますので、気にする方はやめたほうが無難です。, 大雨だと駐車場にたどり着く前に自分の足が泥まみれになるケースもありますので良く考えて契約するようにしましょう。, 土地の活用率が高くなるのと、出し入れの手間がかかることで自走式の駐車場よりも若干安い相場となります。, 機械式では、パレットの大きさが決まっているので車のサイズによっては使えない場合があります。, 地域の不動産屋を仲介していない駐車場を探すのは手間がかかりますが、これを効率的に行う方法があります。, 町内会だったり、それよりももう少し大きい団体に声をかけてみると意外に見つけられるものです。, また、現代ではフェイスブックでも地域のページがありますから、そこで聞いてみるとよいでしょう。, 都心などの廃ビルが更地になったと思ったらコインパーキングに変わっているのは、儲けるつもりではなくただ単に土地が空いていて、コインパーキング会社からオファーがあったからやっているだけなのです。, 駅前などの土地が大型コインパーキングで、いつの間にかマンションの工事が始まっていたという光景を見ると思いますが、土地オーナーが土地ころがしをしたということです。, 一等地のコインパーキングは、底値で買った土地を転がすまでの間であることが多いのです。, 駐車場代について車を置いておくという機能と車を利用するというところで考えると非常に変な気分になります。, 車がとまっていないときには、駐車場は空っぽですから費用としては無駄なわけですが、車を利用しているので使っているという点では有意義です。, しかしながら、車を長くとめておくなら駐車場代としては有効に活用していますが、車の利用はしていませんから、これについては有意義ではありません。, このように、駐車場代と車利用価値はトレードオフの関係になることが多く、なんとも変なものとなっています。, ここまで説明してきたようにあまり不動産屋も利益になりにくいので積極的に取り扱わないのが駐車場物件となります。, そのため、価格競争なども起きていることも少なく、値段はどこで借りても同じであるために舗装状況や装備によって価格帯を変えていることになります。, つまり、手間をかけたくないなら舗装状態などを妥協するか、すごく人気の無いところを借りるようなことになりますし、そうでないならば地道に探すことになるわけです。, ただし、地域にしばらく住んでいると町内会の付き合いであったり、もしくは感覚としてあの場所は借りれるのではないか？と直感で感じることがあります。, 土地勘が無かったり、初めて来た場所では難しいですが、しばらく住んでいるときに可能なら土地オーナーなどに直接聞くことができれば安く駐車場を借りることができるというわけです。, なお、土地オーナーの関心ごとは収益の無い土地よりもしっかりと収益が入ってくることですから、不動産屋を通さずに直接契約を持ち出すときは前払いで1年分などを払えば結構承諾してくれることもあります。, なかなか決まらない物件について不満が多い土地オーナーも多いですから、機会があれば直接交渉してみてください。, ※ナビクル車査定実施アンケート（2018年12月及び2019年2月）、ホームページより実績抜粋, チャイルドシート２台付けられる車のおすすめはどれ？【２列目シートの形状がポイント！】, https://chumap.jp/area/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E6%B8%AF%E5%8C%BA/. 実は地域によって駐車場の料金というのはだいたい決まっていて、おそらく最も高いであろう東京特別区の中心である「千代田区・港区・中央区」において、月間5万円以上となっていて、駐車場代金はその場所の地価に相関しています。 支給した方が税金が少なくなる可能性が高いです。 個人事業主のアラフォー男(ささぶね)です。 青色申告を始めたことがきっかけで、簿記や節税などの勉強をするようになり日商簿記2級やFP2級・AFPの資格を取得しました。 当サイトでは、個人事業主やフリーランスのお金の管理に役だつことを中心に情報発信しています。, 【ETCカード】自営業（個人事業主・フリーランス）も作れる法人ETCカード【手数料・年会費・保証金を比較】. 月極駐車場を借りるなら、駐車場の掲載数が全国No1の検索サイト『駐マップ』へ。ご自分での検索以外に専任スタッフへご相談も可能。スマートフォン・携帯にも対応。ご希望に合う駐車場をお探ししま … 空き駐車場をおでかけ前に安く予約できるサービスです。スマホから簡単に全国の駐車場を探して利用することができます。また空いているご自宅の駐車場や月極駐車場などを初期費用0円で空いている時だけ貸し出すことができます。 「akippa」は全国の空いている月極や個人の駐車場を一時利用できるサービスです。かりる方はお安く駐車場を予約でき、かす方は空きスペースを有効利用して収入を得ることができます。 が、第3者から借りた駐車場費用は給与課税とする方が安全でしょう。 また、駐車場を借りる場合には、職員には個人で駐車場の契約をして貰い、駐車場費用は通勤手当で. ©Copyright2020 個人事業主プラス.All Rights Reserved. 月極駐車場を安く借りる方法4選. この記事では、個人事業主が駐車場代を支払う場合に使用する勘定科目や仕訳例、また事業として駐車場の貸付をしている場合に駐車場代として受け取る収入に、消費税が課税されるケースと課税されないケースについて取り上げています。 青色申告に必要な複式簿記の知識や、個人事業主のお金管理に役立つ情報を発信しています。, この記事では、個人事業主が駐車場代を支払う場合に使用する勘定科目や仕訳例、また事業として駐車場の貸付をしている場合に駐車場代として受け取る収入に、消費税が課税されるケースと課税されないケースについて取り上げています。, 駐車場代の勘定科目は、月極駐車場を利用するケースやコインパーキングなどの時間貸し駐車場を使用するケースによって異なります。, 例えば、事業用車両の駐車場として月極駐車場を利用している場合、その駐車場代は全額経費とすることができます。, もし、事業だけでなくプライベートでも使用している車を駐車するために月極駐車場を契約する場合は、全額を経費とすることはできません。, 仕事で、コインパーキングなどの時間貸し駐車場を利用した際は、その料金を経費計上することが出来ます。, プライベートで時間貸し駐車場を利用しても、経費計上することはできませんのでご注意下さい。, もし、車を事業だけではなくプライベートでも利用する場合、月極駐車場の料金を全額経費として計上することはできません。, 事業とプライベートの使用割合を按分計算した上で、仕事で使う分だけを経費として計上します。, 仮に、月極駐車場の料金が5000円で事業割合（事業6・プライベート4）だとすると、下記のように仕訳を切ります。, 車をプライベートでも使用している場合、仮に按分計算する必要のある車関係の経費と、全額を経費にできるコインパーキングの費用などを車両費の科目で全てまとめてしまうと、後から行う按分計算が面倒になる可能性があります。, できれば、一定の経費割合で計算できる車関係の費用は車両費の勘定科目を使って、全額を経費にできる車関係の費用は旅費交通費などで区別して処理する方が、後から面倒な計算をせずにすむと思います。, 例えば、駐車場の貸付で収入を得ている場合、下記のようなケースに該当すると、その収入は消費税の課税対象となります。, 駐車している車両の管理を行っている場合や、駐車場としての地面の整備又はフェンス、区画、建物の設置などをして駐車場として利用させる場合には、消費税の課税の対象となります。, 例えば、駐車場として貸付けている土地が、アスファルトで舗装されていたり白線やロープなどで車を停めるスペースが区切られているような状態であれば、地面が整備され区画が整理されているので、そこから得られる駐車場の収入は課税されることになります。, しかし、駐車場としての区画や地面の整備がなされていない、草の生えている原っぱのような状態の土地であれば課税の対象にはなりません。, 駐車場の貸付から得られる収入であっても、このような違いによって消費税の課税対象となる場合とならない場合とがあることを抑えておきましょう。, 尚、消費税の勘定科目や処理方法については、下記の記事で詳しくご説明していますので、消費税の課税対象となる場合は合わせてご覧ください。, 記事の最初に、月極駐車場の料金であれば地代家賃や賃借料、コインパーキングの料金は旅費交通費や車両費などを使うことができる事をご説明しました。, どの勘定科目を選択しても問題ありませんが、基本的には継続性の原則に基づき、一度設定したら同じ勘定科目を使う必要があります。, ですが、仮に間違った勘定科目を使用していたことが、後から分かるようなケースもあります。, 間違っていることがはっきりしているのであれば、継続して使い続ける必要はありません。, 関連記事：【黒ナンバー・緑ナンバー】事業用車両の任意保険の見積もり＆加入がネットで完結, 関連記事：【ETCカード】自営業（個人事業主・フリーランス）も作れる法人ETCカード【手数料・年会費・保証金を比較】. 安い駐車場を検索して事前に予約！特p（とくぴー）は、外出先近くの空いている駐車場やコインパーキングを検索・予約できます。バイクの駐車場も充実！また自宅の、あきっぱなしの駐車場や月極駐車場を初期費用無料でシェアし、手軽にお小遣い稼ぎできます。 akippaとは、駐車場を15分単位で予約したり、空いているスペースを駐車場として登録ができるサービスです。, 個人宅やマンション、事業所などの空いているスペースをお持ちの方(オーナー)が、akippaに駐車場の登録・掲載行い、駐車場を利用したい方（ユーザー）に提供します。ユーザーは、akippaにて駐車場をオンライン決済で簡単に予約し、利用することができます。オーナーは、駐車場が利用された料金に応じた報酬を受け取る事ができます。空いているスペースを有効活用した、今までにない新しいシェアリングサービスです。, akippaで予約や貸出を行うには、無料会員登録が必要です。メールアドレスとパスワードだけで簡単に登録可能！FacebookやGoogleなどのSNS認証ログインも利用可能です。まずは気軽に会員登録してみましょう！, akippaTOPページにある検索ボックスから、行きたい場所の地名や施設名で検索してください。検索ページに移動すると、利用したい日や対応車種などでの絞り込み機能もお使いいただけます。, 駐車場の情報が記載された詳細ページから、内容をご確認の上、下部にある予約フォームに利用したい日時やお客様情報を入力してください。次のページで予約内容をご確認の上、決済方法を選択し、お支払い情報を入力して決済完了すれば、予約が完了となります。, あとは当日駐車するだけ！スムーズな入出庫で快適なお出かけをお楽しみください。万が一のトラブルにも、akippaサポートが丁寧に対応いたします。, akippaには全国になんと40,000箇所以上の駐車場があり、現在も拠点数の拡大中。全国各地の駐車場を15分単位から簡単に予約ができるので、車でのお出かけの際には、是非akippaをご利用ください。, 登録画面にて、氏名や電話番号などのオーナー情報や、住所やサイズなどの駐車場情報を登録してください。登録には、駐車場の写真も必要です。スマホやデジカメで撮影し、写真登録画面にてご登録ください。, 情報入力や写真登録が終われば、貸出希望日を設定します。貸し出したい、日付・曜日・時間単位で指定できます。, akippa掲載スタッフによる審査と調整の上、情報が全て整えば掲載が開始されます。利用されれば収益が発生します。予約状況や売り上げは管理画面からご確認ください。, akippaは、多くのテレビ番組や新聞で取り上げられ、200万人を超えるユーザーが登録しているサービスです。空いてるスペースを収益化したい方は、まずは無料で登録してみましょう。(登録後に審査の上、公開となります), LINEアカウントと連携されると、LINEアカウント「akippa」が友だち追加されてお知らせがLINEから受け取れます。.